Hierfür kann auch die Mietkaution verwendet werden. Verweigert der Vermieter die Auszahlung der Kaution wegen einer noch offenen Nebenkostenabrechnung, darf er nicht die gesamte Kaution einbehalten, sondern nur einen Betrag in Höhe von drei bis vier Nebenkostenvorauszahlungen. Ob die Tür allerdings komplett ausgetauscht werden muss, ist wieder ein anderes Thema. Jedenfalls solange die Spuren / Kratzer nicht tiefer sind, als sie auch durch die normale Abnutzung entstehen würden. 7. Unsere Mietkaution haben wir bis heute nicht zurück erhalten, da wir angeblich Schimmel mit verursacht hätten. Die Hausratversicherung hat den Zeitwert des einen Waschbecken übernommen. Sie müssten entweder nur die Kosten für die Reparatur des Schadens zahlen, oder bei einer Neuanschaffung die anteiligen Kosten des Zeitwertes des alten Türrahmens ersetzen. Darauf habe ich geantwortet, dass wir regelmäßig mind. War so von Anfang an, wurde nicht bei der Einzug vermerkt. Bei der Übergabe sind matte Flecken an der Oberfläche der Küche zu erkennen. Ich denke nicht, das dieser leichte Schaden im Parkett, welcher eigentlich unter normaler Abnutzung für mich läuft, jemals behoben wird. Nun möchte er von meiner Kaution 250€ für die Renovierung der Schäden von Laminatböden und Streichen und 100€ für die Nebenkostenabrechnung einbehalten. Tipp: verlangen Sie von Ihrem Vermieter eine detallierte Abrechnung, aus der die Abzugsposten hervorgehen. Immer wieder gibt es Fälle, bei denen die Rückzahlung der Kaution nicht so einfach vonstatten geht. meine Familie und ich sind gerade umgezogen. Wir glauben es ist das Lager verantwortlich. Die Mietzahlungen würden dann vom Jobcenter übernommen, und direkt an den Vermieter gezahlt. Kaution einbehalten - Hilfreiche Rechtstipps und aktuelle Rechtsnews Jetzt auf anwalt.de informieren! Vielen Dank für die Hilfe und viele Grüße! Darf meine Vermieterin auf diesen Grund meine Kaution ziehen? Erneut sprach ich meine Vermieterin an, welche sich mit einer Legionellen-Überprüfung herausredete. Das einzige was Sie reparieren müssten, wären Schäden die über die normalen Abnutzungsspuren hinausgehen. Das Parkett war schon bei unserem Einzug in einem gebrauchten Zustand, und es waren Teppichklebereste vom Vormieter (Schwiegermutter des Vermieters) vorhanden, die wir nicht wegbekommen haben. Ich rate Ihnen deshalb, sich bei einem Fachanwalt für Mietrecht zu erkundigen. Laut Mietvertrag müsste die Wohnung lediglich besenrein hinterlassen werden. die Vermieterin darf die Mietkaution nur dann einbehalten, wenn sie berechtigte Forderungen aus dem Mietvertrag gegen Sie hat. 5. Heute hab ich dann die Firma (die auch Freunde des Vermieters sind) angerufen und gefragt, warum das so lang dauert mit der Rechnung. Wie sehen meine Chancen aus, meine Kaution nach über 14 Monaten wieder zu bekommen? streichen müssen Sie nicht, da die Wohnung bei Ihrem Einzug ebenfalls nicht gestrichen war. Die Betriebskostenabrechnung des vergangenen Jahres steht noch aus. Sollte ich noch länger warten, oder zumindest einen Teilbetrag zurückfordern? Da mir das leider passiert ist, kümmerte sich mein Vater um die Versicherung. Bei nicht geleerter Toilette oder extremer Verschmutzung 150 Euro. Wir haben es nicht gezahlt, da unser Vermieter seinen Pflichten nicht nachgekommen ist. Vermieter dürfen in bestimmten Fällen die Mietkaution ganz oder teilweise einbehalten. Darin wird ein Brandschaden an einem Fensterrahmen aufgeführt. wir haben unsere Wohnung zum 30. Es werden 250 Euro für den Herd mit Backofen einbehalten: “Anteil für einen neuen Küchenherd“. Eigentlich will ich nicht meine Versicherung involvieren. Durch mich bzw. Dann werde ich nun so argumentieren. Ich bin aus einer Mietwohnung ausgezogen, und habe diese in ihrem ursprünglichen Zustand zurückgelassen. 108, 22305 Hamburg Telefon: 040 - 690 74 73 Telefax: 040 - 690 36 63 Email: hamburg@iv-mieterschutz.de FRANKFURT Herderstr. JavaScript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Leider ist sie nicht montiert worden, aber die gibt’s schon in der Wohnung. Es spielt in dem Fall keine Rolle, wer den Schaden reguliert. Dass das Jobcenter zudem noch bürgt, ist mir ehrlich gesagt nicht bekannt. Jetzt haben wir alle in der WG den Mietvertrag gekündigt, da wir alle ausziehen. Da ich aus der Wohnung ausziehe, behält er jedoch trotzdem den Versicherungsschein. Für gewöhnlich wird der Vermieter von Ihnen bei Beginn des Mietverhältnisses die Zahl­ung einer Kaution verlangen. Sie müssen Ihren Vermieter jedoch dringend über den Sachverhalt informieren. Es war alles Tip top. Kann ich das überhaupt? Das ist kostengünstiger als ein Fachanwalt. Warten Sie am besten erstmal ab, wie viel Sie tatsächlich nach der Nebenkostenabrechnung zurück bekommen. Bestehen bei Mietende offenen Zahlungen, ist auch hier der Hausherr zum Einbehalt berechtigt. 100 Euro an unsere Nachmieter gezahlt für Gartenarbeiten und Säuberungsarbeiten. Übersicht Unterlagen Wohnungsbesichtigung. Das Übergabeprotokoll war in Ordnung, keinerlei Schäden. Wir machen uns Sorgen, dass die Vermieter den Schimmel beseitigen lassen und bei Auszug auf einmal angeben, dass wir die Kosten für die Baufirma und die Beseitigung zahlen müssen. Jedoch möchte die Vermieterin einen Bürgen haben. Ich bin grad ausgezogen. Außer der Vermieter nutzt die Zinsen ebenso dazu, berechtigte Ansprüche aus dem Mietvertrag zu begleichen. Die Kaution betrug 800 Euro. Gepfändet wurde vom Arbeitgeber, ohne dass vorher Rücksprache gehalten wurde. Für die Überprüfung sowie die Beseitigung von Schäden erlaubt die Rechtsprechung bis zu 6 Monaten, siehe Beispiel 2. ja Sie müssten auf das Geld warten. das ist meines Wissens so in Ordnung. Den Vermieter habe ich sofort darüber in Kenntnis gesetzt, da dieser Mangel bei der Wohnungsübergabe nicht aufgefallen ist. Dies geschah eine Woche vor Ende des Mietvertrages. Jetzt habe ich 1.000 € Kaution überwiesen bekommen, und 455€ wurden für EINEN Briefkastenschlüssel einbehalten. 520 Euro. Über eine Antwort würde ich mich freuen. Hätte da nicht Ihrer oder unserer Seite eine Versicherung greifen müssen? Ich habe das im April nach Bemerken gemeldet, sie wurden im Mai ausgetauscht. Wir wollten uns gütlich einigen und stimmten zu, die Hälfte der Reparatur ohne Gutachten zu zahlen. ich würde mich an Ihrer Stelle mal nach dem Stand erkundigen. Ich bin vor 6 Monaten aus meiner Wohnung ausgezogen. Zu Ihrer Information ein ähnlicher Fall, den ich gerade recherchiert habe. Der Preis erschien mir mit 970€ für 14 m2 jedoch unverhältnismäßig hoch. Zu Beginn wurde eine Mietkaution in Höhe von 840,- von mir geleistet. Der Hauptmieter einer WG ist für die Erfüllung der Pflichten aus dem Mietvertrag gegenüber dem Vermieter verantwortlich. Die Vermieterin möchte jetzt 750 Euro von der Kaution abziehen für: Können Sie mir mit einem Rat bitte helfen? Ich habe selbst die Schäden am Donnerstag gesehen, und wir sind am Samstag umgezogen. Mein Bett ist beschädigt (das Kopfteil ist vom Rahmen abgebrochen), und meine Schranktür lässt sich nicht mehr reibungslos zuschieben. Ich sehe an der Vorgehensweise des Vermieters zunächst nichts „Unrechtes“. haben Sie Ihren Vermieter auf die Mietkaution angesprochen? Der Vermieter darf von Ihnen das Streichen der Wohnung verlangen, wenn Sie beim Einzug ebenfalls in eine frisch gestrichene Wohnung eingezogen sind. Ich war zur Untermiete für zwei Monate in einem Zimmer, ich habe nichts beschädigt oder ähnliches. Was kann ich hier tun? 54,00€ von der Kaution in Abzug bringen.“ Ich habe 2 Jahre und 2 Monate eine 1-Zimmer Wohnung gemietet. Jedoch halten sie sich dabei nicht immer an geltende Fristen und Regeln. Schreiben Sie die Vermieterin unter Setzung einer Frist an. meine Mieterin hat meine möblierte Wohnung zum Ende des Monats gekündigt. Meiner Meinung versucht der Vermieter, sich auf Ihre Kosten zu bereichern, da auch die Entfernung kleiner Schimmelflecken niemals einen solchen Betrag rechtfertigt. Ich rate Ihnen, sich dahingehend rechtlichen Beistand zu suchen. Jedoch ist der Vermieter in der Beweispflicht, dass der Schaden von Ihnen ist. Zu diesem Zeitpunkt sind wir als Mieter mit den Vermietern verblieben, dies ein paar Wochen zu beobachten. Sie zahlen letztlich nur die 60 Euro für die anteilige Versicherungsprämie, wenn diese in der Nebenkostenabrechnung aufgeführt wurde. Nun habe ich meine Lohnabrechnung bekommen, in der mir 550€ einbehalten bzw. Das mit der Tür kann sich ja noch ewig hinziehen…. Wer kommt für diesen Schaden auf? Über eine Einschätzung der Situation würde ich mich sehr freuen! Eine Rückzahlung der Mietkaution muss nicht wie oftmals irrtümlich angenommen direkt mit dem Auszug des Mieters erfolgen. Ende November hatte ich meine Wohnung gekündigt. Sind beim Auszug aus der Wohnung noch nicht alle Rechnungen beglichen, darf der Vermieter die noch offenen Beträge von Ihnen verlangen. ich bin kein Jurist, und kann / möchte Ihnen zwecks Beweispflicht daher keine verbindliche Auskunft geben. Schlüssel- bzw. in unser Abnahmeprotokoll wurde reingeschrieben, dass wegen 2 kaputter Fliesen im Hausflur eine Überprüfung stattfinden wird. Immer wenn ich nach einem schriftlichen Nachweis frage, wohin das Geld denn gegangen sei, und ob die Mängel wirklich repariert wurden, werde ich schnippisch abgewimmelt. Zur Vorbeugung haben wir Abhilfe durch Teppich oder Bodenschutzplatten geschaffen. Die Kaution wird zur Absicherung von Schaden­er­satz­an­sprüch­en des Vermieters gegen den Mieter vereinbart. Zweimal war jemand von der Firma da: Das erste Mal wurde festgestellt, dass die Feuchtigkeit in allen Außenwänden (also nicht nur im Bad sondern auch im angrenzenden Wohnzimmer) extrem hoch ist. Die Wohnung wurde bereits samt Übergabeprotokoll übergeben. Eventuell haben Sie gegenüber Ihrem Mieter auch ein Recht auf Durchführung von Schönheitsreparaturen, wenn dies im Mietvertrag korrekt vereinbart wurde. Immonet gibt Tipps, was Vermieter in Sachen Kaution beachten sollten. ist zugegeben eine komplizierte Angelegenheit, die ich nicht abschließend beurteilen kann. Nun muss die Duschwanne neu beschichtet werden; Kosten etwa 600€. Nun meine Frage: Darf der Vermieter wirklich die komplette Mietkaution einbehalten, oder genügt dafür nicht ein Teilbetrag? Auch das Überstreichen hat nichts gebracht. Zu Recht ? Gehen Sie eventuell zuerst zu Ihrem örtlichen Mieterverein. Wohnung war bei Einzug unrenoviert, und wurde auch so verlassen. dass der Vermieter ausstehende Mieten mit der Mietkaution verrechnen darf, ist soweit korrekt. Welche Rechte habe ich, und was kann ich tun. Es gelten allerdings zwei Voraussetzungen: Für Renovierungen ist normalerweise der Vermieter zuständig. Nur als kleines Beispiel in der widersprochenen Nebenkostenabrechnung kostet der m³ Kaltwasser 9,31 €, der m³ Warmwasser jedoch nur 6,11€ was meiner Meinung lächerlich ist. Wenn der Schaden durch den normalen Gebrauch entstanden ist, müssen Sie da nichts regulieren. Aus dieser Abrechnung hat der Vermieter häufig noch eine offene Forderung an seinen Mieter. Üblicherweise verlangen Vermieter eine Mietkaution in Höhe von drei Brutto-Monatsmieten. Darf er das, oder hab ich die Pflicht, die Reparatur von meiner Haftpflichtversicherung regulieren zu lassen? Da ich noch nie gehört habe das Kaltwasser teurer ist als Warmwasser. wir ziehen Ende Dezember aus unserer jetzigen Wohnung aus. schon viele Jahre alt, darf der Hauseigentümer nicht mehr die (vollen) Verlegekosten auf seinen Mieter abwälzen, da eine Renovierung ohnehin irgendwann fällig gewesen wäre. Habe das Unternehmen informiert, die den Schaden entweder selbst bezahlen, oder ihrer Versicherung melden wollten. Unsere Erläuterung stellt jedoch ausdrücklich keine Rechtsberatung dar. Denn sie müsste ja längst Post von der Versicherung erhalten haben. Die Fenster waren nicht blitz blank und in paar Schränken noch Staub, Duschwand nicht sauber, Balkon nicht von Spinnenweben befreit und vor al - Antwort vom qualifizierten Rechtsanwalt Die Versicherung hat sich mit meiner Versicherung in Verbindung gesetzt und die Kosten geteilt. Konnten wir nicht vermeiden. Erst jetzt kommt sie darauf zurück und redet nun von Mietausfall, obwohl mein Mann mehrere Termine zum Streichen angeboten hat. Einige Monate später, als ich die Kaution zurück haben wollte, kam ein Brief des Vermieters. Der Vermieter will wegen der kommenden Abrechnung 50% der Kaution einbehalten (400€). Sie sagte jedoch nein. Guten Tag, ich hatte heute eine Wohnungsübergabe. der Vermieter darf die ausführende Firma auswählen. Nun verlangt er die Kaution. Im Bad sind 2 baugleiche Waschbecken verbaut. Ist das legal? Eventuell können Sie versuchen, sich mit dem Hausherrn auf diese Version zu einigen. Die Vermieterin stellt sich aber jetzt quer. Die Aussage war, dass es bei ihr so lang auf dem Schreibtisch gelegen sei. Die Kaution will mein alter Vermieter dennoch einbehalten. Die Mietkaution könnten Sie über ein Darlehen beziehen, das vom Regelsatz zurück zu zahlen ist. Hallo, es besteht ein Mietrückstand und ein Nebenkostenrückstand. Kaution einbehalten wegen angeblicher Verschmutzung. In diesen Fällen (Beispiele unten) hat der Vermieter keine Ansprüche gegenüber seinem Mieter. Deshalb sollte ich dankbar sein. Zudem fehlen mein Topf und paar andere Kleinigkeiten. Ganz klar nein. Nun haben wir den Mietvertrag gekündigt. Ein Durchlauferhitzer sollte vereist sein, da ich angeblich im Winter die Heizung aus hatte.

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